це більш просунутий підхід, де створюється не просто 3D-модель будівлі, а інформаційна модель, яка містить дані про всі елементи (стіни, матеріали, комунікації).
BIM моделі використовуються для візуалізації проекту, аналізу ризиків, планування будівництва, прогнозування витрат, управління будівельним процесом та підтримки під час експлуатації об'єкта. Це значно полегшує співпрацю всіх учасників будівельного процесу, зменшує можливі помилки та знижує витрати на будівельні проекти.